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房屋鉴定

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根据《城市危险房屋管理规定》,房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。?
????第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。?
  鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。?
  第八条 鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:?
  (一)受理申请;?
  (二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;?
  (三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;?
  (四)检测验算,整理技术资料;?
  (五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;?
  (六)签发鉴定文书。?
  第九条 对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:?
  (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。?
  (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。?
  (三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。?
  (四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。?
?????第十二条 房屋经安全鉴定后,鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准,可根据当地情况,由鉴定机构提出,经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。?
  房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。

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